Delhi Noida Airport High Speed Train Corridor: केंद्र एवं राज्य सरकारों द्वारा दिल्ली से नोएडा एयरपोर्ट तक एक हाई-स्पीड रेल कॉरिडोर बनाने की तैयारी की जा रही है. इस खबर ने रियल एस्टेट जगत में हलचल मचा दी है. जानकारी के अनुसार इस रेल कॉरिडोर में एयरपोर्ट स्टेशन को शामिल किया जाना प्रस्तावित है, जिससे दिल्ली–एयरपोर्ट की दूरी मात्र 21 मिनट में पूरी होने की संभावना जताई जा रही है.
इस प्रस्तावित रेल रूट की घोषणा के बाद उन इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आने की उम्मीद जताई जा रही है, जिन क्षेत्रों से यह हाई स्पीड ट्रेन कॉरिडोर का रूट गुजरेगा. इन इलाकों में गाजियाबाद, नॉएडा, ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) क्षेत्र और जेवर एयरपोर्ट शामिल हैं. ऐसे में इस घोषणा के बाद से इन सभी इलाकों में प्रॉपर्टी के दामों में अचानक तेजी आने की संभावना जताई जा रही है.
कुशाग्र अंसल, डायरेक्टर अंसल हाउसिंग ने कहा कि दिल्ली से नोएडा एयरपोर्ट तक हाई-स्पीड रेल कनेक्टिविटी का निर्णय रियल एस्टेट सेक्टर के लिए ऐतिहासिक अवसर है. इससे न केवल दिल्ली-एनसीआर की औद्योगिक और वाणिज्यिक गतिविधियां तेज होंगी, बल्कि ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे बेल्ट में निवेशकों का भरोसा भी बढ़ेगा.एयरपोर्ट एक्सेसिबिलिटी के कारण यह इलाका आने वाले वर्षों में भारत का अगला बड़ा इंवेस्टमेंट और बिजनेस हब बन सकता है.
जबकि यश मिगलानी डायरेक्टर मिग्सन ग्रुप का कहना है कि दिल्ली से नोएडा एयरपोर्ट तक हाई-स्पीड ट्रेन का प्रस्ताव क्षेत्रीय विकास के लिए मील का पत्थर साबित होगा. तेज और सुविधाजनक कनेक्टिविटी से निवेशकों और कॉर्पोरेट सेक्टर का रुझान तेजी से बढ़ेगा. एयरपोर्ट के आसपास का इलाका आने वाले समय में रिटेल, हॉस्पिटैलिटी और लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स का हॉटस्पॉट बन जाएगा, जिससे इस पूरी बेल्ट का रियल एस्टेट परिदृश्य एक नए स्तर पर पहुंचेगा.
रियल एस्टेट सेक्टर में क्या आएगा उछाल?
प्रॉपर्टी कीमत बढ़ेगी- इस ऐलान के बाद कॉरिडोर के रूट में आने वाले सभी इलाकों की प्रॉपर्टी की कीमतें जब तक लोग कम यात्रा-समय व बेहतर कनेक्टिविटी चाहेंगे, तब तक ऊंची हो जाएंगी.
किराया बढ़ेगा-ऑफिस स्पेस, शॉप्स, फ्लैट्स की मांग बढ़ेगी और निवेशकों को बेहतर किराया मिलेगा.
बेचने में आसानी-निवेशक और खरीदार उन कोटों को लेना चाहेंगे जो रेलवे स्टेशन नज़दीक हों जिससे कि बिक्री आसान होगी.
मिक्स-यूज़ विकास की संभावना- इन इलाकों में आवास, वाणिज्य, लॉजिस्टिक्स, हॉस्पिटैलिटी आदि को एक साथ विकसित करना आसान होगा.
